В России семейную жизнь в собственной квартире начинает чрезвычайно малое число молодых людей. Большая их часть вынуждена делить кров с родителями или арендовать недвижимость. Принимая во внимание средний уровень зарплат, можно утверждать, что стандартные ипотечные программы представляются для семей весьма обременительными.

Именно поэтому на федеральном уровне была запущена программа «Жилье для российской семьи».

Описание программы

Госпрограмма «Жилье для российской семьи» — это социальный проект, который позволит получить комфортное жилье большей части среднего класса в России.

Проект реализуется с марта 2014 года.

Программа ориентирована на:

• предоставление жилых объектов нуждающимся в жилплощади семейным гражданам;
  
• активный рост темпов возведения новых жилищных комплексов;
  
• сокращение цены 1 квадратного метра жилой площади (не более 35 000 рублей).
  
  

Условия программы «Жилье для российской семьи» определяют, что цены на квартиры класса эконом должны составлять не более 80% средней стоимости жилья в регионе.

Использовать средства субсидии можно в следующих направлениях:

• Покупка жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке.
  
• Инвестирование средств в долевое строительство.
  
• Самостоятельное возведение дома с нуля.
  
• Представление в банк первичного взноса в рамках ипотечного кредита.
  
• Покрытие существующего ипотечного займа.
  
  

В последнем случае могут погашаться только тело кредита и проценты, но не штрафы, пени и комиссии.

Цели и основные положения программы

Основная цель программы «Жилье для российских семей» — качественное улучшение жилищных условий для семей из среднего класса.

Из нее вытекают дополнительные цели:

• Активный рост строительства многоэтажных домов в большинстве регионов страны.
  
• Уменьшение стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости.
  
  

Участки для возведения жилых строений государство выделяет из своего фонда, в то время как процесс постройки осуществляется под надзором муниципальных властей, которые обеспечивают:

• прокладку всех видов коммуникаций;
  
• создание социальной инфраструктуры;
  
• отбор участников программы и определение очередников на текущий год.
  
  

Социальный проект по улучшению условий проживания российских семей включает в себя ряд ключевых положений:

• максимальная стоимость жилья должна составлять 35 000 рублей за 1 квадратный метр (в некоторых регионах — 30 000 рублей);
  
• жилищный проект осуществляется в 67-ми субъектах РФ, полный перечень которых приведен в тексте программы;
  
• цена квартир в построенных домах должна быть не более 80% от средней стоимости квартир аналогичного типа в населенном пункте. Цены определяются согласно ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 225-ФЗ.
  
  

Кто имеет право приобрести квартиру на льготных условиях

Условия госпрограммы «Жилье для российских семей» охватывает семейных граждан со средним уровнем зарплаты (по региону), которые имеют официальное место трудовой деятельности и стабильный доход.

Для того чтобы прояснить ситуацию, в федеральном жилищном проекте достаточно четко выделены группы лиц, которые наделены правом льготной покупки жилой недвижимости.

Льготы на покупку имеют:

• Собственники жилья с недостаточным числом квадратных метров площади (на одного члена семьи приходится меньше 18 квадратных метров, определенных нормами ЖК РФ).
  Совокупная величина дохода и стоимости имущества семьи должна быть меньше предельного значения, определяемого муниципальными властями.
  
• Семьи, проживающие в собственных домах, которым присвоен статус аварийных или подлежащих сносу строений.
  
• Семьи с двумя и более детьми, не достигшими совершеннолетия (они должны использовать свой материнский капитал в качестве первичного взноса при покупке квартиры).
  
• Один или оба родителя являются ветеранами боевых действий.
  
  

В отдельных регионах муниципальные власти включают в список очередников также многодетные семьи, инвалидов и иные социально незащищенные категории граждан. Полный перечень лиц, которые могут стать участниками программы, можно просмотреть в региональной администрации.

Какие потребуются документы

Первым шагом на пути к получению льготных условий по приобретению жилья является сбор пакета документов.

В него следует включить:

1. Заявку по утвержденной форме;
   
2. Копии паспортов супругов и их свидетельства о браке;
   
3. Копии документов о рождении детей;
   
4. Копии трудовых книжек супругов;
   
5. Справки из домоуправления о числе прописанных в рамках жилой площади членов семьи и лицевом счете;
   
6. Документы на жилье, в котором проживает семья (копия свидетельства собственника, договора найма и т.п.);
   
7. Справки о зарплате с места трудовой деятельности (2-НДФЛ);
   
8. Справка об инвалидности (для людей с ограниченными возможностями);
   
9. Документ об участии в НИС для военных и их военный билет.
   
   

Копии трудовой книжки в обязательном порядке заверяются в отделе кадров текущего нанимателя. Все остальные копии (паспорта, свидетельства и др.) — в нотариальной конторе.

Желательно перед началом сбора бумаг уточнить полный список в местной администрации. Там же можно будет взять и форму заявления на участие.

Условия участия в программе

К потенциальным участникам определен четкий список требований:

• нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
  
• совокупные денежные поступления семьи меньше указанного в региональных нормах проекта предельного значения;
  
• цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
  
• тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
  
• у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
  
• суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).
  
  

Одно из условий участия — наличие средств для осуществления первичного взноса. Для этих целей может быть использован не только материнский капитал и собственные сбережения, но также иные формы государственной поддержки и кредитные продукты коммерческих банков.

Участниками программы предоставления жилья на льготных условиях могут быть только граждане России, состоящие в официальном браке, в возрасте от 25 до 40 лет.

Реализация жилищной программы для российских семей в 2019 году

За весь период реализации государственной программы «Жилье для российской семьи» было потрачено 3,5 млрд. рублей. С марта 2014 до конца 2016 года было обеспечено жильем более 200 000 семейных граждан.

В 2019 году доступное жилье для российской семьи могут получить еще порядка 250 000 семейных граждан.

При этом величина государственной финансовой поддержки также будет определяться числом членов семьи:

• 2 человека — 600 тысяч рублей;
  
• 3 человека — 800 тысяч рублей;
  
• 4 человека — 1 миллион рублей.
  
  

Неполные молодые семьи (один родитель с детьми) в 2018 году смогут получить субсидию в размере не меньше 35% цены дома или квартиры.

Семья может подать заявку на участие в проекте, если ее ежемесячный доход окажется выше:

• При отсутствии детей — 21 621 рублей;
  
• При наличии одного ребенка — 32 510 рублей;
  
• При наличии двух детей — 43 350 рублей.
  
  

Последние изменения

Предварительно был определен трехгодичный период реализации программы (с 2014 до 2017 года). Однако ныне уже активно обсуждается продолжение постройки жилых объектов эконом-класса и продление проекта до конца 2019 года.

В 2018 г. и в плановом периоде 2019-2020 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе участвующих в вышеуказанной программе.

Во многих регионах подпрограмма «Жилье для российской семьи» считается завершенной. Однако сама госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», на основе которой она и была разработана, до сих пор существует. В рамках последней предполагается продолжение выделение соцвыплат молодым семьям для приобретения/строительства жилья. С сентября 2018 г. также расширен перечень направлений средств соцвыплат. В него добавлена возможность направить деньги в качестве взноса по ДДУ в строительстве.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Он бесплатно проконсультирует! Изложите вопрос максимально подробно (юрист не в курсе, с какой конкретной страницы вы ему пишите).

Сохраните эту статью, чтобы не потерять!

Сохранить статью вы можете себе на страницу во "В контакте" или в "Одноклассниках". Для этого используйте эти кнопки:

Мы отслеживаем все изменения в законодательстве!

Подпишитесь на «Все льготы» в социальных сетях и получайте свежую и актуальную информацию по льготам:

В «Одноклассниках»: https://ok.ru/vselgoty

Во «В контакте»: https://vk.com/lgota_com