Почему не стоит регистрировать ребёнка в квартире? Не рискуйте!

Интересы детей в государстве учитываются в первую очередь. Поэтому если в квартире зарегистрированы дети, собственник ни в чем не может быть уверен. Даже когда есть законодательная гарантия защиты прав владельца имущества, могут появиться нюансы, которые перевернут ситуацию не в его пользу. Поэтому стоит рассмотреть ситуацию детальнее при помощи реальных случаев из судебной практики.

Вместе с ребенком вселяется мать

Верховный суд РФ рассматривал довольно неоднозначную ситуацию. Супруги с двумя детьми проживали и были зарегистрированы в двухкомнатной квартире. Недвижимость была муниципальной. Женщина выступала нанимателем по договору соцнайма. Старший ребенок женился и съехал из этого жилья, но регистрация в данной жилплощади у него сохранилась. Впоследствии у него появился ребенок. Ему оформили регистрацию по тому же адресу, где проживал его отец до женитьбы, то есть в квартире, в которой находились его родители и младший брат.

Согласно закону, согласие владельца недвижимости не требуется при регистрации ребенка. Его местом жительства выступает та же жилплощадь, где проживали его родители.

Затем у старшего сына рождается еще один ребенок, но вскоре, по семейным обстоятельствам, им пришлось переехать в квартиру мужа. Супруга сына также захотела оформить регистрацию в данной жилплощади. Ей необходимо было обратиться в администрацию для получения разрешения. Оно является обязательным, если требуется вселить в муниципальное жилье любого гражданина, за исключением родителей, детей и супруга нанимателя.

Невестка получает отказ в регистрации. По закону существует учетная норма жилплощади на каждого зарегистрированного там человека. Если бы ей разрешили вселиться, то жилая площадь на каждого проживающего стала бы меньше установленной нормы. Невестка обратилась в суд, который счел, что отказ администрации является законным.

Дело было отправлено на пересмотр в Верховный суд. Он указал, что для правильного воспитания ребенка обязательным условием является его совместное проживание с родителями. В результате администрация своим отказом нарушила конституционные права ребенка. Невестка получила разрешение на вселение в эту квартиру и проживание вместе со своими детьми.

Именно с такой ситуацией может столкнуться владелец жилья. Родители имеют право также получить регистрацию в квартире, где прописан ребенок.

Если жилье является муниципальным, то вселяемые мать или отец смогут претендовать на долю в квартире. Вместе с регистрацией они получают право приватизировать эту недвижимость.

Заселить в квартиру проще, чем освободить ее

Регистрация детей в жилплощади может создать трудности, если возникнет необходимость выселить его мать из этой недвижимости, даже если она не является собственником. При разводе один из супругов больше не имеет право претендовать на жилье, принадлежащее второму супругу. Но если у матери ребенка во владении нет жилплощади и в ближайшее время возможность приобрести таковое также отсутствует, суд будет учитывать интересы ребенка и может сохранить за ней право на пользование этой недвижимостью.

Такое решение временное и действует, пока ребенок не достигнет 14 лет. Собственник жилья ничего сделать не сможет. Только дождаться, когда ребенок подрастет. Некоторые предпринимают попытки схитрить, обойти закон при помощи продажи или дарения квартиры, чтобы выписать бывшую супругу с детьми. Ведь согласно законодательству, когда у недвижимости меняется собственник, то все ранее зарегистрированные на этой площади граждане теряют свое право пользования и выселяются. Но это правило не действует, если в квартире прописан несовершеннолетний.

Даже если подобную сделку провести, суд признает ее недействительной, при условии, что будет доказано, что единственной целью продажи или дарения было именно выселение матери с детьми.

Поэтому выселить из жилья мать с ребенком, если последний там прописан, довольно сложно. Даже заселить женщину к детям будет проще, чем освободить потом недвижимость от зарегистрированных граждан. Суд всегда будет учитывать именно интересы детей.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы вам положены? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Помощь юриста бесплатна и анонимна!