Новый закон "О соседях": что изменится после его введения

В Госдуме рассматривается проект поправок в Жилищный кодекс, затрагивающий в числе прочего и взаимоотношения между соседями. Летом текущего года документ уже успешно прошел первое чтение.

Основная суть законопроекта

Новый документ направлен на создание более комфортных условий проживания в многоквартирных жилых домах, в частности за счет установления определенных ограничений на направления использования жилых и нежилых помещений в них.

На сегодня широко распространена практика сдачи квартир, при этом на арендодателя практически не распространяется ответственность за поведение жильцов, например, при неподобающем поведении. Появление нового закона должно четко регламентировать не только категории квартиросъемщиков, которым разрешена сдача квартир, но и ответственность собственников недвижимости за поведение квартиросъемщиков и ущерб, нанесенный ими третьим лицам.

Основные изменения

Новые статьи Жилищного кодекса должны накладывать на граждан обязательства по соблюдению правил проживания, затрагивающих вопросы пожарной и санитарно-гигиенической безопасности, соблюдения тишины и так далее.

Новые правила предусматривают распределение ответственности за соблюдение установленных правил проживания между арендатором и арендодателем, а также иными категориями лиц, например, приехавшими в гости родственниками.

Например, при планировании ремонтных работ необходимо заблаговременно уведомлять соседей о предстоящих «шумных» действиях. Сделать это можно лично или разместив в подъезде соответствующее объявление. При выполнении ремонта должны строго соблюдаться все установленные требования безопасности.

После появления первой информации о предстоящих законодательных изменениях многие сразу заинтересовались вопросом необходимости информирования соседей о планируемом заселении квартиросъемщиков. Ведь получить одобрение от всех соседей практически не реально.

Эксперты отмечают, что подобное информирование не требуется, а принимаемые поправки к Жилищному кодексу предполагают лишь более четкое разъяснение ответственности сторон при наступлении тех или иных событий, оказывающих негативное воздействие на других проживающих людей в доме. В частности будет четко прописано, когда за арендаторов расплачиваться придется собственникам жилья.

Любой ремонт в многоквартирных домах всегда был сопряжен с недовольством соседей. Основным требованием здесь выступает соблюдение существующих правил. Если нарушений не допускать, то и проблем с соседями, как и законом, не будет.

У вас остались вопросы?

Хотите узнать, какие льготы вам положены? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Помощь юриста бесплатна и анонимна!