Проблемы в семейной жизни зачастую случаются из-за сложного материального положения у молодых семей. Отсутствие собственного жилья — острый вопрос, от решения которого зависит сохранение микроклимата в семье.

Законодательством Российской Федерации предусмотрены программы оказания помощи малоимущим слоям населения. Это право гарантируется Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи, с чем муниципалитеты субъектов Федерации обеспечивают жильем граждан.

Программы, направленные на улучшение жилищных условий

Существует несколько программ, направленных на повышение уровня благосостояния граждан:

1. Субсидирование — государство компенсирует гражданам затраты на приобретение жилья до 30% стоимости недвижимости;
   
2. Ипотечное кредитование в рамках социальной программы помощи семьям. Преимуществом являются сниженные ставки, возможность продления сроков погашения обязательств и отсрочка выплаты;
   
3. Целевые программы, предоставляемые особым категориям граждан.
   
   

Очередь на жилье

В очередь на жилье могут стать следующие категории граждан:

1. Граждане, проходящие военную службу;
   
2. Дети, оставшиеся без попечения родителей;
   
3. Граждане, проживающие в жилом фонде, признанном аварийным и ветхим жильем;
   
4. Граждане, потерявшие жилье в результате стихийных бедствий;
   
5. Семьи, которые воспитывают трех и более детей;
   
6. Инвалиды;
   
7. Ветераны ВОВ и боевых действий.
   
   

Виды льготных очередей

Законодательством предусмотрены два вида очереди. Общая и льготная очередь.

Общая очередь:

Общая очередь включает в себя граждан, которые не имеют преимущества перед другими кандидатами на жилье. Для включения в общую очередь необходимо соответствовать следующим критериям:

1. Постоянное проживание на территории муниципалитета не менее пяти лет;
   
2. Отсутствие действий, направленных на намеренное ухудшение жилищных условий;
   
3. Инвалидность;
   
4. Наличие трех и более детей, воспитывающихся в семье;
   
5. Несоответствие жилой площади, предусмотренным законодательством нормативам.
   
   

Важно! Граждан, которые имеют право на постановку в льготную очередь, недопустимо включать в общую очередь. При обнаружении этих нарушений после получения ордера, право на возникновение квартиры аннулируется, и ордер считается недействительным.

Ярким примером является рассмотрение жилищной политики в Москве. Ведь в столице гораздо больше возможности для улучшения жилищных условий. Однако, и претендентов в тысячи раз больше. За прошлый год льготным жильем были обеспечены 7% семей, стоящих в очереди на получение недвижимости.

Ускоренная очередь:

Помимо общей очереди законодательством предусмотрена ускоренная очередь. Чтобы стать в нее, нужно соответствовать двум критериям:

1. Жилье должно быть признано комиссией непригодным для проживания. Причинами этого могут быть износ здания, повышенное содержание опасных для человека биологических и химических веществ, наличие повышенной радиации. Опасность обрушения и аварийное состояние — прямое основание для того, чтобы человека поставили в ускоренную очередь на получение жилья;
   
2. Тяжелая форма хронического заболевания, которое предоставляет опасность для окружающих. Причем, заболевание должно входить в перечень, утвержденный постановлением правительства Российской Федерации. К таким опасным заболеваниям относят: активную форму туберкулеза, эпилепсия, гангрена, абсцесс легкого. При таких заболеваниях проживание нескольких граждан в одной квартире невозможно.
   
   

Каждый субъект Российской Федерации имеет право расширить перечень оснований, по которым кандидаты на получение льготного жилья могут воспользоваться ускоренной очередью.

Помимо этих двух причин основанием для назначения ускоренной очереди многие регионы выделяют:

1. Наличие трех и более детей в семье. К детям относятся не только кровные, но и усыновленные. Однако некоторые регионы относят к многодетным — семьи с 4 или 5 детьми. Все зависит от регионального законодательства;
   
2. Граждан, которые пострадали от стихийных бедствий. По статистике большую часть ущерба приносят наводнения и ураганы. Не меньшее разрушение приносят сильные ветры и степные пожары, из-за чего страдает жилье и хозяйство людей;
   
3. Инвалидов войны и боевых действий;
   
4. Участников ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.

Условия постановки на очередь

Чтобы реализовать свое право на получение жилья гражданину нужно скорее обратиться в соответствующие органы и стать в очередь на постановку жилья. В каждом городе желающих получить квартиру на льготных условиях достаточно много, поэтому претенденту может потребоваться долгое терпение и длительное ожидание.

Очередь на жилье предусмотрена только для определенных категорий граждан, которые отвечают всем заявленным требованиям:

1. Принадлежность к Российскому гражданству;
   
2. Определенные сроки проживания в субъекте Федерации, в котором осуществляется постановка в очередь.
   
   

При соблюдении вышеперечисленных условий и отнесении к определенной категории граждан, претендент может начинать сбор документов.

Документы

Чтобы встать на очередь нужно сдать в жилищную комиссию следующие документы:

1. Заявление, подписанное всеми членами семьи, претендующей на льготное получение жилья;
   
2. Документ, подтверждающий личность заявителя;
   
3. Документы, подтверждающие отсутствие у заявителя собственной жилой площади;
   
4. Подтверждение статуса гражданина, который может претендовать на получение жилья на льготных условиях.

Куда обращаться за постановкой в очередь на жилье?

Чтобы исключить вероятность возникновения проблем, был разработан определенный алгоритм действий:

1. В первую очередь гражданину необходимо обратиться в администрацию по месту жительства. Каждый регион предъявляет свои требования к претендентам на право преимущественного получения недвижимости в собственность;
   
2. Подготовить и собрать нужные документы;
   
3. Специальной комиссии отводится три месяца на принятие решения. После того как было принято решение, гражданину в письменной форме направляется уведомление о постановке на учет или об отказе в предоставлении очереди на жилье.
   
   

Внимание! Если гражданину будет отказано в праве получения льготной очереди, комиссия обязана предоставить мотивированный отказ с описанием причин.

При положительном решении комиссии, следить за продвижением очереди можно посредством интернета.

Причины отказа

Гражданину могут отказать в постановке на очередь либо снять его при наступлении следующих обстоятельств:

1. Отказ гражданина от получения услуги;
   
2. Утрата права на льготную постановку в очередь в связи с тем, что гражданин не соответствует требованиям, предъявляемым к кандидатам;
   
3. Предоставление подложных документов;
   
4. Изменение постоянного места жительства и переезд в другой субъект Федерации;
   
5. Намеренное ухудшение жилищных условий с целью получения жилья;
   
6. Заявитель получил земельный участок, выделенный под строительство индивидуального жилого дома.
   
7. Малоимущая семья перестала относиться к этой категории, так как один или несколько членов семьи стали получать больший доход.
   
   

Если при анализе представленных документов, комиссией будет выявлен факт предоставления подложных документов или сообщения информации, не соответствующей действительности, назначается проверка.

Внимание! Жилищные условия гражданина, претендующего на получение жилья, проверяются один раз в течение каждых пяти лет. Непосредственно перед получением жилья, комиссией проводится внеплановая проверка.

В тех случаях, когда комиссией были установлены основания для снятия их очереди, гражданина исключают по истечении месячного срока после выявления соответствующей причины.

Сколько ждать квартиру по очереди?

Очередь на получение бесплатной жилой площади движется медленно. Среди всех льготников государство выделяет категории граждан, которые имеют преимущество.

Сроки ожидания сокращаются, если жилье гражданина признано непригодным для проживания или претендент имеет тяжелую форму хронического заболевания.

Как проверить очередь на льготное получение жилья?

Развитие информационных технологий привело к тому, что популярным способом отслеживания своей очереди стал поиск через онлайн-службы. Статистика показывает, что такой услугой могут воспользоваться только жители мегаполисов и крупных городов. Правительство маленьких городов не может обеспечить своим гражданам такую возможность.

Для отслеживания очереди был разработан следующий алгоритм:

1. Необходимо зайти на официальный сайт департамента жилищно-коммунального хозяйства нужного города;
   
2. Выбрать раздел «Жилищные фонды» и перейти в пункт «Полезные сервисы»;
   
3. После чего активировать окно «Порядковый номер в очереди»;
   
4. Ввести персональные данные, касающиеся субъекта Российской Федерации, муниципалитета, даты постановки на учет и отправить запрос.
   
   

Важно! В каждом муниципальном образовании или субъекте Федерации название разделов может быть разным. На это стоит обратить пристальное внимание.

Кроме использования онлайн-сервисов каждый гражданин может получить официальную информацию с помощью направления письменного запроса в департамент жилищно-коммунального хозяйства.

Запрос должен быть адресован руководителю департамента и содержать просьбу о предоставлении актуальной информации о порядковой очереди заявителя на дату составления обращения.

Законодательством урегулированы сроки, в течение которых заявителю должен быть дан письменный ответ. На это отводится 30 календарных дней.

Чтобы регулярно следить за актуальной информацией о предоставлении жилья, нельзя сидеть, сложа руки. Гражданину необходимо отслеживать информацию и уточнять действующие социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий.

Для этого потребуется много времени и сбор большого количества документов. С другой стороны, получение государственной помощи для многих семей — единственный шанс улучшить жилищные условия и стать собственником недвижимости.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы вам положены? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Помощь юриста бесплатна и анонимна!