Как переписать квартиру на родственника в 2024 году?

Переписка недвижимости на родственника может быть необходима по множеству причин. Например, в случае наследования квартиры, желания подарить ее близкому человеку или просто перенести ее собственность на другое лицо. В России существует несколько способов переписки квартиры на родственника. Рассмотрим их подробнее.

Способ 1: подарок

Первый способ переписки квартиры на родственника - это подарок. Для этого необходимо составить дарственную на имущество, которая является нотариальным документом. Она должна содержать следующие сведения:

• ФИО дарителя и одаряемого;

• Паспортные данные дарителя и одаряемого;

• Номер кадастрового паспорта и адрес квартиры;

• Стоимость квартиры, которая определяется исходя из рыночной стоимости на момент составления документа;

• Дата и место составления дарственной.

Для подписания дарственной необходимо явиться в нотариальную контору с паспортами дарителя и одаряемого. При этом оба лица должны находиться на территории Российской Федерации. Стоит учесть, что при подарке недвижимости возникает налог на подарок. В 2024 году он составляет 13% от рыночной стоимости квартиры. Этот налог уплачивается одаряемым.

Способ 2: наследование

Второй способ переписки квартиры на родственника - это наследование. Если владелец квартиры умер, его наследником может стать родственник первой очереди, например, супруг или ребенок. Для оформления наследства необходимо составить завещание или получить свидетельство о праве на наследство. В свидетельстве указываются ФИО наследника, адрес квартиры и ее стоимость.

Способ 3: договор купли-продажи

Третий способ переписки квартиры на родственника - это договор купли-продажи. В этом случае квартира продается одним родственником другому. Для оформления договора необходимо составить документ, в котором указываются следующие данные:

• ФИО продавца и покупателя;
  

• Паспортные данные продавца и покупателя;

• Номер кадастрового паспорта и адрес квартиры;

• Стоимость квартиры, которая определяется исходя из рыночной стоимости на момент составления документа;

• Дата и место составления договора.

Для оформления договора купли-продажи необходимо также обратиться в нотариальную контору. В этом случае необходимо оплатить государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости квартиры. Стоит учесть, что при переписке квартиры на родственника по договору купли-продажи также возникает налог на доход физических лиц. В 2024 году он составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки.

Способ 4: безвозмездный договор

Четвертый способ переписки квартиры на родственника - это заключение безвозмездного договора. В этом случае квартира передается на безвозмездное пользование родственнику. Для оформления такого договора необходимо составить документ, в котором указываются следующие данные:

• ФИО собственника и лица, которому передается квартира;

• Паспортные данные собственника и лица, которому передается квартира;

• Номер кадастрового паспорта и адрес квартиры;

• Срок передачи квартиры;

• Условия использования квартиры.

Договор заключается в письменной форме и подписывается собственником и лицом, которому передается квартира. Для его действительности не требуется нотариальное заверение.

В заключение можно сказать, что переписка квартиры на родственника может быть выполнена несколькими способами, каждый из которых имеет свои особенности и требует определенных документов. Чтобы избежать ошибок и упущений, рекомендуется обратиться за помощью к юристам или нотариусам.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы вам положены? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Помощь юриста бесплатна и анонимна!