Чего больше всего боятся управляющие компании ЖКХ?

Что для добросовестных компаний является преимуществом, для наглых и непорядочных компаний это – враг номер один! Активисты!

Самый большой страх управляющий компании – активисты!

Конечно же, чем больше неравнодушных людей проживает в доме, тем больше шансов встретиться с теми, кто знает свои права. А значит обмануть или схитрить уже не получится.

Как определить, добросовестная ли управляющая компания или нет?

Если компания решает проводить собрания жильцов, скажем, раз в квартал или полугодие, значит она действительно желает получить обратную связь. А далее, такая компания, будет решать все выявленные проблемы.

Недобросовестная компания будет лишь собирать денежные средства, при этом избегая любых контактов с жильцами.

Ещё один большой страх для УК — лишение лицензии!

Те компании, которые два раза в год нарушают лицензионные требования, лишаются своей лицензии. Причем абсолютно не важно, «нравится» ли данная компания властям или нет.

Поэтому жильцам всегда стоит помнить, что они могут «припугнуть» свою управляющую компанию жалобами. Правда, важно, чтобы жалобы были обоснованными и реальными, надуманные проблемы не помогут.

За какие нарушения лишают лицензии?

С перечнем нарушений, которые приводят к лишению лицензии у управляющей компании, можно подробно ознакомиться в постановлении правительства от 28 октября 2014 г. № 1110.

Рассмотрим ряд основных нарушений:

1. Вред жизни или здоровью жильцов дома. Например, компания игнорирует жалобы на неисправность лифта, на разращение фасада здания и так далее.
   
   
2. Проблемы с трубопроводом. Если в доме проблемы с водоснабжением или отоплением – это явный признак недобросовестной работы управляющей компании.
   
   
3. Долги перед поставщиками. В данном случае можно незамедлительно подавать жалобу в соответствующие органы.

К сожалению, лазейка для недобросовестных компаний есть.

В статье 198 ЖК говорится о том, что управляющая компания может продолжить свою деятельность даже без лицензии в том случае, когда за это проголосует большинство собственников.

Поэтому нужно оповестить всех собственников жилого дома об этом, чтобы они проголосовали против и не дали такой возможности для недобросовестной УК.

Нужно быть внимательными и не идти на уловки компании. Если ее работа вас не устраивает – ищите нарушения и сообщайте об этом. Как минимум это подстегнёт такую компанию к выстраиванию продуктивного диалога с вами. А как максимум вы сможете заставить УК исполнять свои обязанности как следует!

У вас остались вопросы?

Хотите узнать, какие льготы вам положены? Задайте вопрос юристу нашего сайта. Помощь юриста бесплатна и анонимна!